Unul dintre primele aspecte care îți atrag atenția atunci când vrei să accesezi un credit ipotecar este avansul. Acesta reprezintă suma pe care o plătești din resurse proprii pentru a acoperi o parte din valoarea locuinței. De multe ori, clienții sunt tentați să meargă pe varianta minimă solicitată de bancă, fără să înțeleagă impactul pe termen lung asupra costului total al creditului.
The Money Advisor analizează toate variantele posibile și calculează diferențele reale dintre un avans minim și unul mai consistent. În paralel, Maria Gabriela Tănase – Senior Credit Advisor explică avantajele fiecărei opțiuni și confirmă modul în care alegerea corectă îți poate aduce stabilitate financiară și economii semnificative.
Avans minim sau mai mare pentru un credit ipotecar? The Money Advisor face calculele, Gabriela Tănase îți confirmă impactul asupra ratei și dobânzii
În România, legislația prevede un avans minim de 15% pentru creditele ipotecare standard, însă unele bănci solicită procente mai mari în funcție de tipul imobilului sau de profilul clientului. Mulți aleg această variantă pentru că presupune un efort inițial mai mic, dar nu întotdeauna este cea mai bună alegere.
The Money Advisor realizează simulări detaliate pentru a arăta cum un avans mai mare poate scădea semnificativ valoarea ratei lunare și dobânda totală plătită. Gabriela Tănase confirmă că diferențele devin evidente mai ales pe creditele pe termen lung, unde economiile pot ajunge la zeci de mii de lei.
Procentul minim de avans – o alegere rapidă, dar costisitoare
Un avans minim este soluția pentru clienții care nu au economii consistente și vor să achiziționeze rapid o locuință. Deși pare avantajos pe termen scurt, acest tip de decizie duce la:
- o rată lunară mai mare,
- o dobândă mai ridicată, deoarece banca percepe un risc mai mare,
- un cost total mai mare al creditului pe durata contractului.
Gabriela Tănase evidențiază că această alegere poate fi justificată în anumite situații, dar clienții trebuie să înțeleagă din start implicațiile financiare.
Diferențele între bănci
Fiecare bancă are propria politică privind avansul minim și dobânda asociată. Unele instituții acceptă 15%, altele solicită 20% sau chiar 25% pentru imobilele considerate cu risc mai mare (de exemplu, construcții vechi sau terenuri).
The Money Advisor compară ofertele mai multor bănci și evidențiază diferențele de cost pentru fiecare scenariu. Această analiză ajută clienții să ia o decizie informată, nu bazată doar pe prima ofertă primită.
Cum influențează avansul valoarea ratei
O regulă simplă: cu cât avansul este mai mare, cu atât rata lunară scade. Asta se datorează faptului că împrumuți o sumă mai mică, iar dobânzile se aplică la un capital mai redus.
De exemplu, un avans de 30% poate reduce rata cu câteva sute de lei lunar, iar acest lucru se traduce în stabilitate financiară și mai puțină presiune pe bugetul familiei. Gabriela Tănase subliniază că, pentru mulți clienți, acest echilibru contează mai mult decât graba de a accesa creditul cu o contribuție minimă.
Avantajele unui avans mai mare
Pe lângă scăderea ratei, un avans mai mare vine cu alte beneficii importante:
- obții acces la dobânzi mai mici, pentru că banca percepe un risc redus,
- reduci costul total al creditului,
- crești șansele de aprobare, deoarece demonstrezi stabilitate financiară.
The Money Advisor face vizibile aceste avantaje prin calcule clare, iar Gabriela Tănase oferă explicațiile necesare pentru a înțelege ce înseamnă fiecare procent în plus la avans.
Mai mult decât un credit: The Money Advisor continuă sprijinul și după aprobare
Un aspect unic în colaborarea cu The Money Advisor este faptul că sprijinul nu se oprește la semnarea contractului. Dacă în timp condițiile de piață se schimbă, echipa analizează situația și propune refinanțarea fără costuri suplimentare. Astfel, chiar dacă ai ales inițial un avans mai mic și plătești o rată mai mare, există soluții ulterioare pentru a optimiza creditul.
Acest sprijin continuu face diferența pe termen lung și oferă clienților liniștea că au alături un partener responsabil.
Gabriela Tănase oferă claritate în decizii și siguranță în rezultate
Pentru mulți, termenii financiari și calculele par complicați. Aici intervine Gabriela Tănase, care aduce claritate și explică pe înțelesul tuturor impactul fiecărei decizii. Energia și perseverența ei îi ajută pe clienți să își planifice pașii corect, să înțeleagă avantajele unui avans mai mare și să își construiască un drum sigur spre achiziția locuinței dorite.
Un credit ipotecar nu este doar o semnătură pe un contract, ci o decizie financiară pe termen lung. Alegerea avansului influențează direct costul total, stabilitatea ratelor și liniștea ta financiară. Cu calculele detaliate ale The Money Advisor și cu explicațiile clare oferite de Gabriela Tănase, poți lua decizia corectă și avantajoasă pentru tine și familia ta.
📧 [email protected]
📞 0733 901 938
Avans minim sau mai mare? Descoperă impactul real asupra ratei și dobânzii cu analiza The Money Advisor și claritatea oferită de Gabriela Tănase.
